DG Wohnung zum Sanieren am Hofgarten

Wohnung zu verkaufen – 57 m² im Dachgeschoss, nahe Hofgarten.

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Hofgarten.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Parteien.

Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sie sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.
Zusätzlich steht ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung.

Ca. 57 m² Wohnfläche
Dachgeschosslage
Attraktive Lage in der Nähe des Hofgartens
Helle Räume mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsbedürftig
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die ruhige und zugleich zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsflächen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

– Ca. 57 m² Wohnfläche
– Baujahr 1980
– Dachgeschosslage
– Helle Räume mit Entwicklungspotenzial
– Renovierungsbedürftig
– Ein großer Raum mit Nische für eine Einbauküche
– Bad mit Badewanne und Dachfenster
– Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
– Renovierungsaufwand ca. 45.000 Euro
– Nach Renovierung ca. 2800 Euro / m²
– sehr gut vermietbar

Im Kaufpreis inkludiert sind ein großer Kellerraum und ein Stellplatz mit einem Wert von insgesamt ca. Euro 20.000.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.