Sehr gepflegte DHH in Destuben mit Einliegerwohnung

ImmoNr: 26-460-03

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bayreuth

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 180 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstücksgröße: ca. 400 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 580.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Bayreuther Stadtteil Destuben. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie den schönen Blick ins Grüne.
Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum großen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Haus durch einen schönen Garten, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Untergeschoss.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges und gepflegtes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Gerne laden wir Sie dazu ein, die Immobilie persönlich kennenzulernen und sich selbst von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte Baujahr 1989
• Öl-Zentralheizung
• äußerst gepflegter Gesamtzustand
• großzügiger Eingangsbereich
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Küche mit angrenzendem Essbereich
• heller Wohnbereich mit Kachelofen
• großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne
• Schlafbereich im Obergeschoss
• großzügiges Badezimmer
• ausgebautes Dachgeschoss
• ideal als Arbeits-, Hobby- oder Kinderbereich nutzbar
• Einliegerwohnung im Untergeschoss
• separater Zugang zur Einliegerwohnung
• schöner Garten
• Carport
• ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Destuben – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld und hohem Freizeitwert.
Destuben verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Bayreuther Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Die grüne Umgebung sowie die ruhige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.