Wohn & Geschäftshaus mit ca. 6% Rendite in Bayreuth

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- oder Praxisräume. Im 1. und 2. Obergeschoss verfügt das Haus über je eine 4-Zimmer-Wohnung und im 3. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme.
Im Hinterhaus gibt es 2 kleine Gewerbeeinheiten.

Alle Wohnungen sind vermietet. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist in der Neuvermietung.

Die JNKM beträgt ca. 51.500,00 Euro. Bei einem endgültigen Kaufpreis von ca. 860.000 Euro ergibt sich eine Rendite von ca. 6,00 %.

– EG Büro/Praxis mit 3 großen Räumen, Küche und WC, ca. 114 m²
– 1. OG Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon, ca. 103 m²
– 2. OG Wohnung mit 4 Zimmern, ca. 103 m²
– 3. OG Wohnung mit 4 Zimmern, ca. 85 m²
– Nebengebäude mit 2 Gewerbeeinheiten, ca. 80 m²
– 5 Stellplätze im Hof
– 1 Garage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.