Beste Lage für Ihr Neubauprojekt!

Datenblatt

ImmoNr	23-236-10
Kaufpreis	255.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Land/Forstwirtschaft
PLZ	95485
Ort	Warmensteinach
Grundstücksgröße	13.347 m²

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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke, eines mit einer Fläche von 9.427 m² und das andere mit 3.920 m², insgesamt 13.347 m².

Im Flächennutzungsplan sind sie bereits als Wohngebiet ausgewiesen. Sie befinden sich in zentraler Lage von Warmensteinach und bieten aufgrund ihrer erhöhten Ortslage einen herrlichen Blick über das Tal von Warmensteinach. Es ist erwähnenswert, dass die erforderlichen Erschließungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser bereits in der Straße vorhanden sind, was den Bauprozess erleichtern kann.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung - Versorgungsleitungen liegen in der Straße
- ca.13347 m² m² Nutzfläche
- Hanglage

Lage Warmensteinach bietet Ihnen bei einer Höhe von 550 bis 750 m ü. NN eine schöne, typische Mittelgebirgslandschaft, gesunde Luft, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter. Es erwarten Sie viele Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Im Ort befinden sich Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, sowie Geschäfte mit Artikeln für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Vielzahl an Vereinen gibt es ebenfalls. Warmensteinach liegt nur wenige Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, zudem erreicht man auch die A 70 von hier in Kürze, dies gewährt eine zügige Verkehrsanbindung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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