Baugrundstücke in Hanglage

Datenblatt

ImmoNr	23-234-10
Kaufpreis	65.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	95485
Ort	Warmensteinach
Grundstücksgröße	2.873 m²

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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen mehrere Baugrundstücke in Warmensteinach: Die Grundstücke haben eine Fläche von 850 m² und eine Nutzfläche von ca. 2.023 m², insgesamt ca. 2.873 m².

Aufgrund ihrer Hanglage bieten sie eine schöne Aussicht über das Tal von Warmensteinach.

Gemäß dem Bebauungsplan sind folgende Kriterien vorgeschrieben: offene Bauweise, Bebauung mit Untergeschoss und Erdgeschoss sowie eine Dachneigung von 28 Grad. In der Straße sind bereits Wasser, Abwasser und Strom vorhanden, was den Bauprozess erleichtert.

Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit Keller. Dank der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen Garten anzulegen, der Raum für Entspannung und Erholung bietet. Sie können Ihre eigene grüne Oase schaffen und nach einem langen Tag die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Einfamilienhaus
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Ausstattung - Versorgungsleitungen liegen in der Straße
- ca. 850 m² Baugrund
- ca. 2023 m² Nutzfläche
- bei diesem Grundstück muß eine Bauvoranfrage eingereicht werden
- Hanglage

Lage Warmensteinach bietet Ihnen bei einer Höhe von 550 bis 750 m ü. NN eine schöne, typische Mittelgebirgslandschaft, gesunde Luft, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter. Es erwarten Sie viele Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Im Ort befinden sich Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, sowie Geschäfte mit Artikeln für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Vielzahl an Vereinen gibt es ebenfalls. Warmensteinach liegt nur wenige Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, zudem erreicht man auch die A 70 von hier in Kürze, dies gewährt eine zügige Verkehrsanbindung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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