1 Zimmer Appartement Bad Berneck

ImmoNr: 26-497-08

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Berneck im Fichtelgebirge / Bad Berneck-Blumen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 41 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Kaufpreis: 49.500 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses gepflegte Appartement wurde 2013 renoviert. Im Jahr 2025 wurden im Bad der Waschtisch und das WC sowie verschiedene Sanitäre Anschlüsse erneuert. Die ca.41 m² große Eigentumswohnung liegt nur unweit des Seniorenheimes in einer ruhigen Wohnanlage von Bad Berneck. Es handelt sich um ein zeitloses und übersichtliches 1-Zimmer Appartement mit Bad und kleiner Küche. Der in Südausrichtung kleine Balkon erlaubt den Blick in die davor angelegten Grünanlagen. Erreichbar über die großzügige Treppe liegt die Wohnung in der 2. Etage. Im Keller verfügt man über einen Abstell – Trocken – und Waschmaschinenraum.
Die Eigentumswohnung eignet sich im Besonderen für Kapitalanleger.

Kaltmiete: 336,00 € ( = 8 Euro / m² )
Nebenkosten: 235,00 € ( umlagefähig, zahlt der Mieter )
Hausgeld & Instandhaltungsrücklage: 50,00 €
Bei einem Kaufpreis von z.B. 48.000 Euro ergibt sich eine Rendite von ca. 6,70 %.

Alle weiteren Informationen oder der Wunsch nach einer Besichtigung, können Sie über das Kontaktformular erfahren.

Ausstattung

– Einbauküche
– Bad mit Dusche und WC
– Kellerabteil
– Südbalkon
– 24 Wohneinheiten in einem Haus
– kein Fahrstuhl

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer schönen und ruhigen Gegend fußläufig zum Einkaufzentrum von Bad Berneck. Die sehr gute Infrastruktur sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse sind bequem zu erledigen. Bad Berneck liegt am Tor zum Fichtelgebirge und ist von der A 9 ca. 10 Autominuten entfernt.

1 Zimmer Appartement Bad Berneck

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Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.