Exklusives Baugrundstück am Kellerberg in Forchheim – außergewöhnlicher Fernsicht

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage am Kellerberg in Forchheim, Obere Kellerstraße 11, Flurstück Nr. 1668, mit einer Gesamtfläche von 940 m².

Das Grundstück befindet sich an einer topographisch herausragenden Position am höchsten Punkt der Oberen Kellerstraße. Sowohl von Süden als auch von Norden führt die Straße zum Grundstück hin ansteigend, wodurch eine besondere Aussichtslage entsteht.

Die Fernsicht zählt zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft:

• Nach Süden eröffnet sich ein weiter Blick bis in den Raum Erlangen.
• Nach Norden reicht die Sicht bis in Richtung Bamberg.
• Nach Westen bietet sich ein Panoramablick weit über die Stadt Forchheim hinaus.

Die Lage am Kellerberg gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Forchheims und zeichnet sich durch ihre besondere Atmosphäre, ihre erhöhte Position sowie ihre Nähe zur Natur aus.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist eine bereits seit dem Jahr 1973 bestehende Zustimmung zur Grenzbebauung, die auf eine damalige Vereinbarung zurückgeht. Nach Auskunft der Eigentümer könnte hierdurch die Möglichkeit bestehen, an der Nordseite des Grundstücks unmittelbar an die bestehende Bebauung des Nachbargrundstücks Obere Kellerstraße 9 anzubauen. Eine abschließende baurechtliche Prüfung durch die zuständigen Behörden wird empfohlen.

Dieses Grundstück bietet damit die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Wohnimmobilie in einer der attraktivsten Lagen Forchheims zu realisieren.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.