Neubau: Bungalows inklusive Grundstück! Kompakt, barrierefrei und energieeffizient!

Datenblatt
ImmoNr 25-395-09
Kaufpreis 379.200 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 95488
Ort Eckersdorf / Eschen
Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 3
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum:
Im ruhigen und idyllischen Wohngebiet von Eckersdorf-Eschen entstehen vier moderne
Bungalows auf separaten Grundstücken mit viel Raum und Flexibilität in der Gestaltung nach
Ihren persönlichen Wünschen.

Projektstatus: Planung abgeschlossen, Bebauungsplan genehmigt - mögliche Fertigstellung: 2026

Ihr Rund-um-Sorglos-Paket mit kompetenter Planung und ganzheitlicher
Baubegleitung.
Die Bungalows werden schlüsselfertig übergeben und sind nach KfW40-Plus Energieeffizienzstandard ausgestattet. Das bedeutet für Sie: Sorglosigkeit und Zukunftssicherheit nicht nur in der Bauphase. Die Wohnfläche der Bungalows variiert von 55m² bis ca. 83m². Die Grundstücksflächen erstrecken sich von 312m² bis 361m². Die Grundrisse schließen jeweils ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein flexibel nutzbares zweites Schlafzimmer, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Duschbad und einen einladenden offenen Wohnbereich mit Küche (optional voll ausgestattet) ein.
Die Bungalows überzeugen durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung mit hohen Decken und mindestens einem Außenfenster in jedem Zimmer.

Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Sie haben die Möglichkeit, die Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Türen, Fließen etc. im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Optional können z. B. ein Wintergarten, eine Garage bzw. Carport, eine Sauna, die Garten- bzw. Außenanlage, hochwertige Einbauten, die Küche sowie eine PV Anlage für Sie aus einer Hand geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage bzw. einer Besichtigung in unserem Musterhaus!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis
Baujahr 2026
Zustand projektiert
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse A+
Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Barrierefrei: Ebenerdig geplant & weitere generationengerechte Ausstattung möglich
Energieeffizient: KfW-40-Plus-Standard-konform mit Wärmepumpe sowie mit optionaler Photovoltaik-Anlage
Individuell für Sie geplant: Ihre Wünsche & Anforderungen werden angepasst und berücksichtigt
Rundum-Sorglos-Paket: Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe

Zum gehobenen Hausstandard gehören:
- Technikpaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und
- 180 Liter Warmwasserspeicher
- Kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Thermostaten in jedem Raum
- Flachdach mit ausgezeichneter Dachdämmung und Dachentwässerung
- Hochwertige Aluminium-Außenfensterbänke
- Weiße Edelputzfassade
- Sanitärobjekte in Standardausstattung
- Bodenbeläge in Standardausstattung
- Glattverputzte, geweißte Wände
- Elektrogrundausstattung und eine qualitätsvolle Hauseingangstür
Lage Idylle zwischen Bayreuth und fränkischer Schweiz:
Der idyllischer Ortsteil Eschen in der Gemeinde Eckersdorf verbindet naturnahe Ruhe mit
der unmittelbaren Nähe zur berühmten Festspielstadt Bayreuth. Eingebettet in die
Hügellandschaft Oberfrankens, bietet der Standort eine einzigartige Wohnatmosphäre mit
frischer Luft und ländlichem Charme bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an urbane
Zentren.
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen Cafés, Apotheken und Restaurants für ein
umfassendes Angebot.
Hervorragende Anbindung:
- Bayreuth ist nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt
- Bamberg ist 40 Autominuten entfernt
- Ochsenkopf (ideal für Natur- und Wintersportliebhaber) ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt
- Nürnberg ist in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar.
Dank dieser zentralen Lage sind sowohl Freizeitmöglichkeiten in der Region als auch
berufliche Ziele in den umliegenden Städten bequem erreichbar.
Sonstiges Provisionsfrei für Käufer! Der angegebene Kaufpreis ist eine Beispielrechnung für das Haus 4 (ca.79m²), schlüsselfertig (inkl. Grundstück, Erschließungskosten, Baunebenkosten, Planungskosten etc.).
Exklusive optionale Leistungen wie z.B. PV-Anlage oder Außenanlagen.

Die gesamte Kosten u. Leistungsaufstellung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michael Assmann
Herr Michael Assmann
E-Mail: m.assmann@artus-immobilien.de
Tel.: +49 921 79 313 410
Mobil: +49 170 531 6606
Kontaktanfrage

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Kontakt Telefon+49 921 79 313 410 Fax+49 921 793 134 20 E-Mailinfo@artus-immobilien.de

 

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