2,5 Zimmer mit Balkon - sehr gepflegt

Datenblatt

ImmoNr	25-385-08
Kaltmiete	693 €
Nebenkosten	95 €
Kaution	1.386 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95444
Ort	Bayreuth
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Heizkosten	95 €

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Objektbeschreibung 2,5 Zimmer Bahnhofstraße
Weitläufig, hell und sehr gemütlich! Wenn Sie das suchen, sollten Sie jetzt unbedingt weiter lesen.
Diese 66 m² Wohnung ist etwas Besonderes. Sie liegt im Herzen Bayreuths. Bestehend aus einem Schlaf - Wohn - und Arbeitszimmer mit Zugang auf den großen Balkon.
Wie oben beschrieben, liegt die Wohnung sehr zentral. Der Bahnhof ist in Sichtweite und das Zentrum somit auch nur ca, 800 Meter entfernt. Sämtliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2026
Endenergiebedarf: 85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1970
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2026
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	85,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
Energieträger	Elektro

Ausstattung - Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Ceran Kochfeld, Kühlschrank
- Bad mit WC und Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit West Ausrichtung
- Moderne effiziente Elektroheizung
- Wenn gewünscht steht ein Parkplatz für das KFZ zur Verfügung

Lage

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