Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem multifunktionalen Bürogebäude, das sich hervorragend sowohl für Büros als auch Praxen eignet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 904 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 240 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Vorhaben. Zudem lädt der großzügige Gartenbereich zu erholsamen Pausen im Freien ein. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; der barrierefreie Zugang gewährleistet uneingeschränkten Zutritt; die beeindruckende Raumhöhe stellt ein besonderes Highlight dar - insbesondere für diejenigen, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen. Der flexible Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen an - sei es als Büro- oder Praxisobjekt genutzt – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Plus: Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das moderne Bauwerk wurde im Jahr 1996 errichtet und erfüllt somit alle aktuellen Standards; die Öl-Heizung sorgt während der Wintermonate effizient für wohlige Wärme. Die insgesamt sechs Räume bieten ausreichend Platz zur Nutzung unterschiedlichster Zwecke gemäß Ihrer Wünsche. Freuen Sie sich außerdem über sechs praktische Stellplätze direkt vor dem Gebäude, welche jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis dieses einzigartigen Gewerbeobjekts beläuft sich auf 255000.- Euro - eine lohnenswerte Investition in Ihre geschäftliche Zukunft. Sind Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen oder möchten als Investor tätig werden? Zögern Sie nicht lange! Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin zu diesem beeindruckenden Gewerbeobjekt! Wir freuen uns darauf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergieverbrauch: 67.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 48.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 7.40 kWh/(m²*a)
CO2 Ausstoß: 19.30 kg/(m²*a)
