Objektbeschreibung
Die Gastronomieräumlichkeiten in diesem denkmalgeschützten Stadthaus, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Friedrichsforum befindet, bieten die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum einer Gaststätte/Weinbar in Top-Lage zu verwirklichen.
Das Gebäude wurde zwischen 1808 und 1811 vom berühmten Dichter Jean Paul bewohnt und trägt somit eine reiche historische Bedeutung. Seit über einem Jahrhundert wurde die Immobilie als Café und später als Lokal genutzt. In den 1970er Jahren wurde das Café durch Umbau und Modernisierung erweitert, wodurch das Jean Paul Café über Jahrzehnte hinweg eine feste Adresse in Bayreuth war.
Derzeit ist das Objekt leerstehend und sofort bezugsbereit. Die gemütliche, geschützte Terrasse im hinteren Bereich sowie die Möglichkeit, vor dem Gebäude Tische aufzustellen, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Betreiber.
Im Jahr 2001/2002 wurde das Haus erneut modernisiert und die Fassade saniert. Zuletzt wurde die Immobilie als Restaurant mit Weinbar betrieben. Aktuell erhält das Gebäude eine neue Gasheizung, was die Heizkosten voraussichtlich senken wird.
Dieses historische Stadthaus bietet eine einzigartige Chance, eine gastronomische Einrichtung in einer begehrten Lage mit viel Potenzial zu etablieren.
Nettokaltmiete 1.650,- Euro zzgl. 19% USt (313,50 Euro) = 1.963,50 Euro Brutto
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
