Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für Ihren Neustart!
Gaststätte, Biergarten, Gästezimmer & Eigentümerwohnung in einem.
Diese großzügige und gepflegte Immobilie vereint Gastronomie, Beherbergung und Wohnen unter einem Dach – ideal für Betreiber, Investoren oder Gastronomen als Neueinsteiger mit Zukunftsvision.
Die etablierte und gut laufende Gaststätte bietet zwei gemütliche Gasträume mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen. Stilvolle Schwedenöfen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre auch in den kalten Monaten. Der angrenzende, großzügige Biergarten mit teils überdachter Fläche bietet Platz für rund 150 Gäste – ideal für den Sommerbetrieb und Veranstaltungen.
Das Objekt ist brauereifrei und bietet somit volle Freiheit bei der Getränkeauswahl – derzeit werden verschiedene Biersorten erfolgreich angeboten.
Zum Anwesen gehören außerdem drei Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad/WC – bestens geeignet für Feriengäste, Monteure oder Durchreisende als weitere Einnahmequelle.
Die hochwertige und großzügige Eigentümerwohnung bietet auf komfortable Weise Wohnraum und Privatsphäre direkt vor Ort.
Diese überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der separate Außenbereich mit liebevoll angelegtem Gartenteich – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen ein Carport mit E-Lademöglichkeit, ein Gartenhaus sowie ein praktischer Geräteschuppen.
Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 580m² auf einem ca. 1.675 m² großen Grundstück und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Neustart brauchen. Die komplette Gewerbeausstattung kann auf Wunsch übernommen werden – einem reibungslosen Übergang steht also nichts im Wege.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Bioenergie
