Erstbezug nach Sanierung - 3 - Zimmer DG - Gartenstadt

Datenblatt

ImmoNr	25-348-04
Kaltmiete	754 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	924 €
Kaution	1.508 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	95448
Ort	Bayreuth
Etage	DG
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja

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Objektbeschreibung Die Wohnung im Dachgeschoss eines 3 Parteienwohnhauses ist momentan in der Fertigstellung nach einer kompletten Sanierung. Alles wurde erneuert. Elektroleitungen und Anschlüsse, Wasserleitungen, Böden und Türen. Ein neues Bad mit Regendusche und einem Waschtisch sowie einem Spiegel. Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer kleinen Frühstücksbar. Der Wohn- und Essbereich sowie Küche sind offen gestaltet. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Trockenraum.

Die 3 - Zimmer Wohnung ist ab 01.Juni zu vermieten. Bitte nur schriftliche Anfragen über den Button auf der Immoscout Seite.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2030
Endenergiebedarf: 85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1976
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2030
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	85,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
Energieträger	Öl

Ausstattung - Drei - Zimmer
- hochwertiger Designervinyl - Boden
- Neue Kunststoff Fenster
- Rollläden
- Abstellraum
- Bad mit WC, Dusche, Waschtisch. Spiegel
- Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube
- großer Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Klimaanlage im Essbereich
- Waschmaschinenraum im Keller
- sep. Kellerraum mit Licht
- Garage zum Abstellen von Fahrrädern
- Garten kann benutzt werden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Gartenstadt.

Sonstiges

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