Objektbeschreibung
Diese ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klugen Grundriss und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bayreuth.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann nach den eigenen Vorstellungen individuell eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich gestalterisch entfalten möchten.
Ein Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche: anthrazitfarben gefliest, mit zeitgemäßer Ausstattung – hier beginnt der Tag mit Komfort.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige und zugleich zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
Monatliches Hausgeld Gesamt : ca. 227,- Euro
Monatliche Zuführung Rücklage Gesamt: ca. 64,- Euro
Die Wohnung ist ab dem 31. Mai 2025 frei, da die Mieterin umzieht.
Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten.
Ihre Ansprechpartnerin: Theresa Schwarzer Mobil: 0151-65205960 oder t.schwarzer@artus-immobilien.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2027
Endenergieverbrauch: 163.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
