Voll möblierte 2-Zimmer Ferienwohnung in Mehlmeisel

Datenblatt

ImmoNr	24-278-03
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	95694
Ort	Mehlmeisel
Etage	3
Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

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Objektbeschreibung In der Erlebnisregion Ochsenkopf, inmitten des Hohen Fichtelgebirges, befindet sich diese charmante Ferienwohnung in einer 1983 erbauten Apartmentanlage.
Die ca. 36 m² große Wohnung ist modern und zweckmäßig eingerichtet. Abgetrennt vom Wohn-/Schlafraum befindet sich die Küche mit Essbereich. Das innen liegende Bad bietet Platz für Badewanne und WC.
Eine bodentiefe Fensterfront zieht sich vom Wohn- bis zum Essbereich und sorgt für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangt man auf den einladenden Südbalkon mit Fernblick.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 7 m² großer Kellerraum als Abstellfläche.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Skikeller, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Partyraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz hinter dem Haus.

Ich freue mich Ihnen das Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2034
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
CO2 Ausstoß: 41.00 kg/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.04.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	131 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2015
Energieträger	Öl
CO2-Ausstoß (kg/m²)	41

Ausstattung - Küche mit Essbereich
- Wohn.- Schlafzimmer
- Balkon
- Wohnungsflur
- Bad
- Kellerabteil
- Stellplatz für Ihren PKW

Gemeinschaftsräume
- Skiraum
- Waschraum
- Partyraum

Lage Mehlmeisel bietet Ihnen bei einer Höhe von 550 bis 750 m ü. NN eine schöne, typische Mittelgebirgslandschaft, gesunde Luft, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter. Es erwarten Sie viele Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Im Nachbarort Warmensteinach befinden sich Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, sowie Geschäfte mit Artikeln für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Vielzahl an Vereinen gibt es ebenfalls. Fichtelberg/Neubau liegt nur wenige Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, zudem erreicht man auch die A 70 von hier in Kürze, dies gewährt eine zügige Verkehrsanbindung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist gleichmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2380.- € inkl. MwSt, , bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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