Maisonette- Wohnung im Herzen der Fränkischen Schweiz

Datenblatt
ImmoNr24-275-03
Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ95491
OrtAhorntal / Kirchahorn
Wohnfläche146 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen mitten im Ortskern von Kirchahorn. Sie verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen mit einem neu gestalteten Bad, einem Gäste -WC, Abstellraum, Ess-, Schlaf-, Wohn- und Küche mit gemütlicher Essecke im 1. OG. Im 2. OG befinden sich 2 Kinderzimmer und ein weiterer großer Raum.
Der 2017 eröffnete Ahorntaler Einkaufsmarkt mit einem gut ausgestatteten Edeka-Sortiment befindet sich nebenan. Darüber hinaus befinden sich im Laden eine Backwaren- und eine Fleischwarentheke. Im Bereich der Backwarentheke lädt ein gemütliches Café zum Verweilen ein. Weiterhin ist der Markt mit einer Getränkeabteilung und einer Postannahmestelle ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2032
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis17.01.2032
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1988
EnergieträgerÖl
Ausstattung RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene (Wohnfläche ca. 111,7 m²)
- Garderobe
- großzügige Diele
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- neuwertiges Bad mit großer Dusche
- separates WC
- Abstellraum

2. Ebene (Wohnfläche ca. 34 m²)
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3

2 Stellplätze gehören zur Wohnung
Lage Kirchahorn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Ahorntal im Landkreis Bayreuth und ist etwa 17 Kilometer von Bayreuth entfernt. Landschaftlich sehr reizvolle Wanderwege laden zum Erkunden der idyllischen Gegend ein.
Sonstiges Garage und Garten könnten mit angemietet und in einigen Jahren auch gekauft werden
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ina Schrievers
Frau Ina Schrievers
E-Mail: i.schrievers@artus-immobilien.de
Tel.: +49 921 79 313 410
Mobil: +49 170 805 55 92
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Anschrift artus Immobilien - Inh. Michael Franz Richard-Wagner-Straße 30a 95444 Bayreuth
Kontakt Telefon+49 921 79 313 410 Fax+49 921 793 134 20 E-Mailinfo@artus-immobilien.de

 

Unsere Öffnungszeiten:

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Freitag von 9 - 15 Uhr
und nach Vereinbarung!