Leerstehende ehemalige Apotheke

Datenblatt
ImmoNr24-274-02
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ95491
OrtAhorntal / Kirchahorn
Gesamtfläche125 m²
Bürofläche12 m²
Anzahl Zimmer4
Gewerbefläche125 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BarrierefreiJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die freigewordene Apotheke liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen mitten im Ortskern von Kirchahorn.
Die voll ausgestattete Apotheke mit einer Fläche von ca. 125 m² mit Labor, Büro-, Sozial- und Lagerraum ist seit dem 31.12.2023 geschlossen. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwendung der Räumlichkeiten, z.B. Gastronomie, Büroräume etc.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Direkt neben der Apotheke befindet sich der 2017 eröffnete Ahorntaler Einkaufsmarkt mit einem gut ausgestatteten Edeka-Sortiment. Darüber hinaus befinden sich im Laden eine Backwaren- und eine Fleischwarentheke. Im Bereich der Backwarentheke lädt ein gemütliches Café zum Verweilen ein. Weiterhin ist der Markt mit einer Getränkeabteilung und einer Postannahmestelle ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2032
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis17.01.2032
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1988
EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)124 kWh/(m²a)
CO2-EmissionsklasseD
  • Energieskala
Ausstattung
Lage Kirchahorn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Ahorntal im Landkreis Bayreuth und ist etwa 17 Kilometer von Bayreuth entfernt. Landschaftlich sehr reizvolle Wanderwege laden zum Erkunden der idyllischen Gegend ein.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ina Schrievers
Frau Ina Schrievers
E-Mail: i.schrievers@artus-immobilien.de
Tel.: +49 921 79 313 410
Mobil: +49 170 805 55 92
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Anschrift artus Immobilien - Inh. Michael Franz Richard-Wagner-Straße 30a 95444 Bayreuth
Kontakt Telefon+49 921 79 313 410 Fax+49 921 793 134 20 E-Mailinfo@artus-immobilien.de

 

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