Neubau - 3 Zimmer in ruhiger Wohngegend mit Balkon

Datenblatt

ImmoNr	23-246-11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95326
Ort	Kulmbach / Mangersreuth
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja

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Objektbeschreibung Sichern Sie sich diese Chance!

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² so einiges an Komfort. Lassen Sie sich von dem komplett neu errichteten Haus überzeugen, das durch eine gehobene Ausstattung mit modernen Vinylböden, einem großen Balkon sowie einem hochwertigem Badezimmer mit Fenster überzeugt.

Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie dauerhaft von einer hellen Wohnung profitieren. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und Zugang zum geräumigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche

Das neue Bad bildet ein zusätzliches Highlight in dieser Wohnung und ist mit einem modernen Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Fragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2043
Endenergiebedarf: 70.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.11.2043
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	70,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
CO2-Emissionsklasse	B

Ausstattung - Wohnfläche ca. 92 m²
- Garage ( à 50,00 Euro)
- Stellplatz wenn gewünscht ( à 35,00 Euro)
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- moderne Einbauküche
- Süd-West-Balkon
- 1. Obergeschoss
- Bad mit Fenster
- Dusche bodentief
- Waschtischunterschrank / Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- dezentrale Lüftungsanlage
- KEIN Aufzug

Lage Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Kulmbach, Mangersreuth. Von hier aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach. Trotzdem profitiert die Wohnanlage von einer ruhigen und verkehrsberuhigten Hanglage.

Sonstiges

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