Penthouse - 3 Zimmer - mit großer Dachterrasse

Datenblatt

ImmoNr	23-245-11
Kaltmiete	1.240 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.520 €
Kaution	3.720 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95326
Ort	Kulmbach / Mangersreuth
Straße	Krähenwinkel
Hausnummer	3
Etage	DG
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja

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Objektbeschreibung Sichern Sie sich diese einmalige Chance!

Dieses tolle Penthouse bietet Ihnen auf ca.130 m² so einiges an Komfort. Lassen Sie sich von der komplett neu errichteten Etage überzeugen, die unter anderem aufrgrund einer gehobenen Ausstattung, moderne Vinylböden, einen großen Balkon, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und durch eine Klimaanlage absolut überzeugt.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie dauerhaft von einer hellen Wohnung profitieren. Durch die große Glasfront mit Schiebetür sowie weitere Fenster haben Sie hier einen herrlichen Ausblick ins Grüne und Zugang zum geräumigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen und sehr modern ausgerichtet. Sichtbare Balken verleihen der Wohnung das gewisse Etwas.

Das neue Bad bildet ein zusätzliches Highlight in dieser Wohnung und ist mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die sehr modern über eine Glasschiebetür verfügt und an der Stirnseite offen ist. Ein Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel sind selbstverständliche Accessoires, die in keinem Bad fehlen sollten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Fragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2024
Endenergieverbrauch: 193.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	193,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	04.12.2024
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1973
Energieträger	Gas

Ausstattung - Wohnfläche ca. 130 m²
- Kellerabteil
- Garage
- Stellplatz
- 3 Zimmer
- große Süd-West-Balkon
- 3. Obergeschoss
- Klimaanlage
- große Glasfront im Wohnzimmer
- Bad mit großer Dusche und Wanne
- Dusche bodentief
- Waschtischunterschrank / Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- kein Aufzug

Lage Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Kulmbach, Mangersreuth. Von hier aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach.Trotzdem profitiert die Wohnanlage von einer ruhigen und verkehrsberuhigten Hanglage.

Sonstiges

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