Penthouse - 3 Zimmer - mit großer Dachterrasse

Datenblatt
ImmoNr23-245-11
Kaltmiete1.240 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.520 €
Kaution3.720 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95326
OrtKulmbach / Mangersreuth
StraßeKrähenwinkel
Hausnummer3
EtageDG
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sichern Sie sich diese einmalige Chance!

Dieses tolle Penthouse bietet Ihnen auf ca.130 m² so einiges an Komfort. Lassen Sie sich von der komplett neu errichteten Etage überzeugen, die unter anderem aufrgrund einer gehobenen Ausstattung, moderne Vinylböden, einen großen Balkon, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und durch eine Klimaanlage absolut überzeugt.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie dauerhaft von einer hellen Wohnung profitieren. Durch die große Glasfront mit Schiebetür sowie weitere Fenster haben Sie hier einen herrlichen Ausblick ins Grüne und Zugang zum geräumigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen und sehr modern ausgerichtet. Sichtbare Balken verleihen der Wohnung das gewisse Etwas.

Das neue Bad bildet ein zusätzliches Highlight in dieser Wohnung und ist mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die sehr modern über eine Glasschiebetür verfügt und an der Stirnseite offen ist. Ein Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel sind selbstverständliche Accessoires, die in keinem Bad fehlen sollten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Fragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2024
Endenergieverbrauch: 193.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch193,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.12.2024
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1973
EnergieträgerGas
  • Energieskala
Ausstattung - Wohnfläche ca. 130 m²
- Kellerabteil
- Garage
- Stellplatz
- 3 Zimmer
- große Süd-West-Balkon
- 3. Obergeschoss
- Klimaanlage
- große Glasfront im Wohnzimmer
- Bad mit großer Dusche und Wanne
- Dusche bodentief
- Waschtischunterschrank / Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- kein Aufzug
Lage Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Kulmbach, Mangersreuth. Von hier aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach.Trotzdem profitiert die Wohnanlage von einer ruhigen und verkehrsberuhigten Hanglage.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Michael Franz
Herr Michael Franz
E-Mail: m.franz@artus-immobilien.de
Tel.: +49 921 793 134 10
Mobil: +49 151 275 880 88
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Anschrift artus Immobilien - Inh. Michael Franz Richard-Wagner-Straße 30a 95444 Bayreuth