Alles in einem Haus! Werkstatt/Lager und Wohnung!

Datenblatt
ImmoNr23-242-10
Kaufpreis400.000 €
Außen-Provision3,57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ95445
OrtBayreuth
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Alles in einem Haus! Werkstatt/Lager und Wohnung!
Willkommen in dieser geräumigen Werkstatt/Lager im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss mit 2 Balkonen.
Die Werkstatt bzw. das Lager hat eine Fläche von ca.142 m² mit einem großen Sektionaltor in der Mitte. Die Werkstatt/Lager verfügt über einen separaten Eingang, einem Büroraum und eine Umkleide mit Dusche und 2 WCs. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als eigener Arbeitsbereich, als Lagerfläche, als Werkstatt oder zur Vermietung.
Die Wohnung; welche zuletzt als Wohnung und Büro verwendet wurde, verfügt über einer großzügigen Diele mit Kamin, Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und großem Badezimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über die Gastherme aus dem Jahr 2012.
Insgesamt 6 Stellplätze gehören zum Anwesen und ermöglicht Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit.
Das Haus wurde im Jahr 1987 in solider Bauweise erbaut.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2033
Endenergieverbrauch: 138.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
CO2 Ausstoß: 33.20 kg/(m²*a)

Energieausweis
Baujahr1987
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.11.2033
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis2012
EnergieträgerGas
CO2-Ausstoß (kg/m²)33,2
  • Energieskala
Ausstattung
Lage Bayreuth zählt ca.74.000 Einwohner und ist eines der wirtschaftlichen Leistungszentren Oberfrankens und in mehrfacher Hinsicht „weltberühmt“: Als Kulturstandort mit den Richard-Wagner-Festspielen und dem Markgräflichen Opernhaus, das seit 2012 zum UNESCO-Welterbe zählt, bezeichnet. Bayreuth ist aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten in Deutschland die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt.
Innovative und international agierende Unternehmen, eine hervorragende Infrastruktur, Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung sowie hochqualifizierte Mitarbeiter sprechen für den Wirtschaftsstandort Bayreuth. In näherer Umgebung der Immobilie finden Sie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Café's. Auch ein Fitnessstudio, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage und Physiotherapeuten sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ina Schrievers
Frau Ina Schrievers
E-Mail: i.schrievers@artus-immobilien.de
Tel.: +49 921 79 313 410
Mobil: +49 170 805 55 92
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Anschrift artus Immobilien - Inh. Michael Franz Richard-Wagner-Straße 30a 95444 Bayreuth
Kontakt Telefon+49 921 79 313 410 Fax+49 921 793 134 20 E-Mailinfo@artus-immobilien.de

 

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