Baugrundstück mit Fernblick

Datenblatt

ImmoNr	23-209-07
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	95485
Ort	Warmensteinach / Oberwarmensteinach
Grundstücksgröße	2.744 m²

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Objektbeschreibung Das vorliegende Grundstück bietet eine Fläche von 2353 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage Oberwarmensteinach. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die besondere Eigenschaft des Grundstücks ist seine dreieckige Form, die ihm eine einzigartige Gestaltungsmöglichkeit verleiht.

Dank der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen Garten anzulegen, der Raum für Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase schaffen und nach einem langen Tag die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Bebaubar nach	Aussengebiet (§35BauGB)
Erschliessung	Teilerschlossen
Bebaubar mit	Einfamilienhaus
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Ausstattung - Unerschlossen
- 2744 m²
- genehmigter Bauvorentscheid

Lage Oberwarmensteinach bietet Ihnen bei einer Höhe von 550 bis 750 m ü. NN eine schöne, typische Mittelgebirgslandschaft, gesunde Luft, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter. Es erwarten Sie viele Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Im Nachbarort Warmensteinach befinden sich Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, sowie Geschäfte mit Artikeln für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Vielzahl an Vereinen gibt es ebenfalls. Oberwarmensteinach liegt nur wenige Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, zudem erreicht man auch die A 70 von hier in Kürze, dies gewährt eine zügige Verkehrsanbindung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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