Schöne Maisonettewohnung im Herzen von Auerbach!

Datenblatt

ImmoNr	23-185-04
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	91275
Ort	Auerbach in der Oberpfalz
Etage	3
Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)

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Objektbeschreibung Der perfekte Wohlfühlort für Ihre Familie!

Mitten im Herzen von Auerbach befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.122 m² Wohnfläche.

Diese Fläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Gästetoilette sowie zwei Bäder.

Die Wohnung ist gut geschnitten, gepflegt und ideal ausgestattet. So sind ein Kellerabteil und ein Tiefgragenstellplatz vorhanden. Die abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank muss separat gekauft werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail. Da aktuell eine sehr große Nachfrage nach Wohnungen dieser Art vorhanden ist, wäre es für eine erste Vorauswahl hilfreich, wenn Sie sich in ein paar Zeilen kurz vorstellen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1987
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.08.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1987
Energieträger	Gas

Ausstattung Untere Etage:
- Diele
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- separate Toilette
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine

Obere Etage:
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken & Fenster
- Abstellraum

Sonstiges:
- Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz für 35 € optional anmietbar
- Hausmeisterservice
- kein Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Neuhauser Straße in Auerbach.

Auerbach selbst verfügt über einen hohen Wohnwert und verfügt über breit gefächerte Infrastruktur. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken gewährleistet. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.

Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg oder Bayreuth ist im nahe gelegenen Neuhaus an der Pegnitz zu finden.

Sonstiges

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