Attraktive Büroräume im Herzen der Stadt

Datenblatt

ImmoNr	23-167-03
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	230 €
Kaution	2.400 €
Außen-Provision	3600
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	95444
Ort	Bayreuth
Gesamtfläche	134 m²
Bürofläche	134 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Garagen à 50 € (Miete)
Netto Kaltmiete	1.200 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Objektbeschreibung Das gibt es nicht oft - eine Dachgeschoss-Einheit im Herzen der Stadt!

Diese im Jahr 1989 ursprünglich als Wohnung genehmigte Dachgeschoss-Einheit wurde 1990 als Büroeinheit ausgebaut und seitdem als Büroeinheit von den Eigentümern genutzt. Es handelt sich hierbei um eine Einheit mit einer Fläche von 133m² und 5 Zimmern, die mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1990 beheizt wird. Die Einheit verfügt zusätzlich über einen Spitzboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist und in der Spitze eine Höhe von etwa zwei Metern hat. Die Einheit ist im ganzen 1990 ausgebaut worden, somit befindet sich auch die Elektro- und Sanitärinstallation, wie auch die Kunststofffenster mit Rolläden auf dem Stand von 1990. Zur Einheit gehört ebenfalls ein Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Garagen, die sich direkt vor dem Haus befinden. Besonderheiten dieser Einheit sind eine Klimaanlage und die verglaste Loggia mit Süd-Westausrichtung.

Diese Einheit liegt im Hinterhaus einer Wohnanlage mit insgesamt 41 Einheiten, die im Jahr 1738 erbaut worden ist und deshalb unter Denkmalschutz steht.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2030
Endenergieverbrauch: 126.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 126.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr	1738
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.04.2030
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1990
Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	126,8 kWh/(m²a)

Ausstattung - Büroeinheit
- Baujahr 1738
- Ausbau 1990
- Fläche 133m²
- 5 Zimmer
- Gas-Etagenheizung
- Kunststofffenster von 1992 mit Rolläden
- Spitzboden / zugänglich
- 2 Garagen a 50,00 Euro zzgl.
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Abstellraum

Lage Diese Immobilie befindet sich in der Friedrichstraße und damit im Herzen der Stadt Bayreuth, einer Kreisstadt mit etwa 75.000 Einwohnern. In direkter Umgebung finden Sie die attraktive Fußgängerzone und damit alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung.

Sonstiges Kaltmiete 1.200,00
Nebenkosten 230,00
Garagen 2 x 50 Euro
zzgl. 19% MwSt.
Mehrwertsteuer ausweisbar

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Franz
E-Mail: m.franz@artus-immobilien.de
Tel.: +49 921 793 134 10
Mobil: +49 151 275 880 88

Kontaktanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Vorname *

Nachname *

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

Straße & Nr.

Postleitzahl

Ort

Nachricht

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Bayreuth zur Detailansicht

93 m²

Repräsentative, moderne Bürofläche im kernsanierte ...

95444 Bayreuth