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Fürth: Neubau Am Historischen Lokschuppen

ImmoNr
25-402-09
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90762
Ort
Fürth
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Pellet, Fernwärme
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Parkhausstellplatz
Kaufpreis
252.341,00 €
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Beschreibung

Mit den Central Homes entsteht im Herzen von Fürth ein Wohnprojekt, das urbanes Leben und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einer Zeit, in der Wohnraum nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung und Inspiration sein soll, setzen die Central
Homes neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Die zentrale Lage Am historischen Lokschuppen bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht Innen- und Altstadt sowie zahlreiche Freizeitangebote und den Stadtpark bequem erreichbar – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Das Gesamtprojekt umfasst über 400 zeitgemäß gestaltete Wohneinheiten, die den vielfältigen Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht werden. Im ersten Bauabschnitt sind bereits rund 190 kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche zwischen 19 und 45 m²
enthalten. Ob stilvolle Apartments für Berufstätige oder komfortable Wohnräume für Studierende – jede Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Übrigens liegt das Projekt unweit der Fürther Hornschuchpromenade – ein beeindruckendes Ensemble historischer Sandsteinbauten im Stil der Belle Époque – ideal für einen architektonischen Spaziergang.

Die Central Homes vereinen modernes Wohnen mit einem einladenden Ambiente und stellt Nachhaltigkeit, im Rahmen eines klimafreundlichen Neubaus nach KfN QnG Standard, und Komfort in den Mittelpunkt. Eine energieeffiziente Bauweise, sorgfältig angelegte Grünflächen,
praktische Parkoptionen und Fahrradabstellplätze schaffen ein Umfeld, das sowohl den Wunsch nach urbanem Leben als auch nach Rückzug und Entspannung erfüllt. Das Projekt bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause, das den Anforderungen des modernen Lebens entspricht. Singles, Paare und Pendler finden hier den perfekten Raum für individuelles Wohnen – im Herzen einer lebendigen Metropole.
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Ausstattung

In dieser modernen Wohnanlage entstehen über 400 stilvoll gestaltete Einheiten, die durch effiziente 1- bis 2-Zimmer-Grundrisse überzeugen. Bereits im ersten Bauabschnitt werden mehr als 190 Wohnungen bezugsfertig sein, die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Jede Einheit vereint urbanes Lebensgefühl mit der Möglichkeit zum privaten Rückzug. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu allem, was die Stadt zu bieten hat, und der hervorragenden Anbindung an Nürnberg, Erlangen und den Flughafen. Der perfekte Ort für alle, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und erstklassiger Infrastruktur wünschen. Unsere erstklassigen Wohnungen bieten weit mehr als nur Grundrisse. Sie sind geprägt von lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster und einem durchdachten Wohnkonzept.
Freuen Sie sich auf hochwertigen Vinylboden, Fußbodenheizung und Design-Bäder mit
bodentiefen Duschen, Feinsteinzeugfliesen sowie Markenarmaturen und -keramik. Für
private Momente im Freien stehen Balkone, Dachterrassen oder ebenerdige Terrassen zur
Verfügung.
Komfort und Barrierefreiheit sind selbstverständlich:
Ein Aufzug, barrierearme Zugänge und elektrische Rollläden erleichtern den Alltag.
Praktische Details wie Kellerersatzräume, Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage runden
das Angebot ab. All dies in zentraler Lage mit bester Anbindung und direkter Nähe zu
Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur.
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Lage

Die hervorragende Lage im Stadtzentrum von Fürth garantiert eine hohe Nachfrage im Mietmarkt. Die Nähe zur Fußgängerzone, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und
die komplette Infrastruktur des Campus mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen
schaffen einen attraktiven Wohn- und Lebensraum.

Central Homes liegt in einem aufstrebenden Stadtquartier, das von Innovation, Wirtschaftskraft und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die Nähe zu global agierenden Unternehmen, Hochschulen und einer florierenden Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur heute gefragt ist, sondern auch in Zukunft Wert schafft. Ein Zuhause für Generationen, eine Kapitalanlage mit Weitblick. Die Immobilien werden als KfN QnG errichtet, was Zugang zu günstigen Finanzierungen ermöglicht. Die Möglichkeit einer degressiven Afa (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach § 7 b EStG) ergänzt das Angebot.
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Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Provisionsfrei für den Käufer.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme

Ihre Ansprechpartner

Michael Franz

Herr Michael Franz

artus Immobilien I Inh. Michael Franz

Tel.:
+49 921 793 134 10
E-Mail:
m.franz@artus-immobilien.de

Richard-Wagner-Straße 30a
95444 Bayreuth