Bürogebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

ImmoNr: 25-365-05

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürohaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 95183

Ort: Zedtwitz

Land: Deutschland

Etage: 1

Bürofläche: ca. 247 m²

Gesamtfläche: ca. 300 m²

Anzahl Zimmer: 6

Boden: Fertigparkett

Stellplätze: 8 Freiplätze

Kaufpreis: 255.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem multifunktionalen Bürogebäude, das sich hervorragend sowohl für Büros als auch Praxen eignet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 904 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 240 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Vorhaben. Zudem lädt der großzügige Gartenbereich zu erholsamen Pausen im Freien ein. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; der barrierefreie Zugang gewährleistet uneingeschränkten Zutritt; die beeindruckende Raumhöhe stellt ein besonderes Highlight dar – insbesondere für diejenigen, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen. Der flexible Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen an – sei es als Büro- oder Praxisobjekt genutzt – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Plus: Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das moderne Bauwerk wurde im Jahr 1996 errichtet und erfüllt somit alle aktuellen Standards; die Öl-Heizung sorgt während der Wintermonate effizient für wohlige Wärme. Die insgesamt sechs Räume bieten ausreichend Platz zur Nutzung unterschiedlichster Zwecke gemäß Ihrer Wünsche. Freuen Sie sich außerdem über sechs praktische Stellplätze direkt vor dem Gebäude, welche jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis dieses einzigartigen Gewerbeobjekts beläuft sich auf 255000.- Euro – eine lohnenswerte Investition in Ihre geschäftliche Zukunft. Sind Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen oder möchten als Investor tätig werden? Zögern Sie nicht lange! Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin zu diesem beeindruckenden Gewerbeobjekt! Wir freuen uns darauf.

Ausstattung

– Insgesamt 6 Räüme
– 3 Büros
– 1 Besprechungsraum
– 1 Archiv
– 1 Lager
– 1 Empfang
– WC / Heizraum
– Parkettboden
– große Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
– 6 Parkplätze
– Barrierefreier Zugang
– Nutzfläche ca 240 m²
– Grundstücksgröße ca 904 m²
– Ölheizung von 1997

Lage

Das vorliegende Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Zedtwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Feilitzsch. Zedtwitz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A93 (Hof – Regensburg), A9 (Berlin – München) sowie A72 (Plauen – Dresden). Die Kreisstadt Hof lässt sich innerhalb von lediglich ca. fünf Fahrminuten erreichen und zählt mit rund 47.000 Einwohnern zu den größten Städten Oberfrankens. Gegenwärtig fungiert die Stadt Hof als Wirtschaftszentrum sowie als Hochschul-, Einkaufs- und Kulturstadt mit einem Theater und einer großen Veranstaltungshalle.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.