Gut etablierte Gaststätte mit herrlichem Biergarten, Pension und hochwertiger Eigentümerwohnung

Die Gelegenheit für Ihren Neustart!
Gaststätte, Biergarten, Gästezimmer & Eigentümerwohnung in einem.
Diese großzügige und gepflegte Immobilie vereint Gastronomie, Beherbergung und Wohnen unter einem Dach – ideal für Betreiber, Investoren oder Gastronomen als Neueinsteiger mit Zukunftsvision.

Die etablierte und gut laufende Gaststätte bietet zwei gemütliche Gasträume mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen. Stilvolle Schwedenöfen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre auch in den kalten Monaten. Der angrenzende, großzügige Biergarten mit teils überdachter Fläche bietet Platz für rund 150 Gäste – ideal für den Sommerbetrieb und Veranstaltungen.
Das Objekt ist brauereifrei und bietet somit volle Freiheit bei der Getränkeauswahl – derzeit werden verschiedene Biersorten erfolgreich angeboten.

Zum Anwesen gehören außerdem drei Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad/WC – bestens geeignet für Feriengäste, Monteure oder Durchreisende als weitere Einnahmequelle.
Die hochwertige und großzügige Eigentümerwohnung bietet auf komfortable Weise Wohnraum und Privatsphäre direkt vor Ort.
Diese überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der separate Außenbereich mit liebevoll angelegtem Gartenteich – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen ein Carport mit E-Lademöglichkeit, ein Gartenhaus sowie ein praktischer Geräteschuppen.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 580m² auf einem ca. 1.675 m² großen Grundstück und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Neustart brauchen. Die komplette Gewerbeausstattung kann auf Wunsch übernommen werden – einem reibungslosen Übergang steht also nichts im Wege.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

– Grundstücksgröße ca. 1.675m²
– gesamte Wohn-und Gewerbefläche ca. 580m²
– Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über Abwärme einer Biogasanlage (kostengünstig!)
– auf Wunsch kann ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 2.129m² mit erworben werden
– historisches Gasthaus aus dem Jahre 1818
– im Juni 2025 neuer Anstrich Fassade (Wetterseite)
– bereits gut etablierter Gastronomie- und Pensionsbetrieb
– 2 Gasträume mit ca. 100 Innensitzplätzen und zusätzlichen Schwedenöfen
– großer und gemütlicher Biergarten mit ca. 150 Außenplätzen/teils überdacht/Außenschankanlage
– Spielplatz für Kinder
– brauereifrei
– 3 Gästewohnungen mit jeweils eigenem Bad/WC
– hochwertige Eigentümerwohnung mit Einbauküche und modernem Bad (Fußbodenheizung)
– in der Eigentümerwohnung besteht zudem noch die Möglichkeit für ein weiteres Pensionszimmer
– komplette Gewerbeausstattung kann übernommen werden
– separater Eigentümeraußenbereich mit Gartenteich, Carport mit E-Lademöglichkeit, Geräteschuppen und Gartenhäuschen
– Sat-Anlage
– ausreichend Freiparkplätze vorhanden
– teilweise unterkellert
– Flughafen- und Autobahnnähe

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.