Baugrundstück in Toplage inkl. Projektierung für 5 Einheiten, Baugenehmigung und Baugrundgutachten

ImmoNr: 25-437-12

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Gemischt

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 95444

Ort: Bayreuth

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 450 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 375.000,00 €

Außen-Provision: 4,76

Beschreibung

Das Grundstück liegt in absoluter Premiumlage im Stadtteil City, mitten im Herzen von Bayreuth.
Im Kaufpreis ist bereits eine genehmigte Planung für insgesamt fünf Einheiten enthalten – bestehend aus drei Wohneinheiten sowie zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten, beispielsweise für Büros, Praxen o.ä.
Ergänzend liegt ein Baugrundgutachten sowie eine Vorstatik vor.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, eine individuelle Planung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Derzeit wird das Grundstück als Parkplatzfläche genutzt und umfasst aktuell elf vermietete Stellplätze zu je ca. 65,– € monatlich, mit weiteren vier Stellplätzen als Option. Dadurch werden bereits laufende Einnahmen generiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einem ausführlichen Informationsgespräch ein.

Ausstattung

– inklusive vollständige Planungsunterlagen vom Architekten
– Baugenehmigung für 5 Einheiten (3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten)
– Baugrundgutachten
– Vorstatik

Lage

Bayreuth ist mit rund 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und liegt zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz. Als Universitätsstadt und Regierungssitz bietet sie hervorragende wirtschaftliche Rahmenbedingungen und eine hohe Lebensqualität.

Internationale Bekanntheit genießt Bayreuth durch die Richard-Wagner-Festspiele sowie zahlreiche kulturelle Highlights, darunter das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählende Markgräfliche Opernhaus und die historischen Parkanlagen der Innenstadt.

Die zentrale Lage im Herzen Bayreuths zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Familien, Studierenden und alteingesessenen Bewohnern aus. Marktplatz, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ein eigenes Fahrzeug nahezu überflüssig.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.